زكريا كوي، ساريير

شُيّد مجمع بستان البلوط السكني على قطعة أرض منحدرة تطل على حدود الغابة في زكريا كوي. ولأن الواجهة الشمالية للأرض تجاور منطقة محمية، جرى الالتزام الدقيق بمسافات الارتداد النظامية، وأُحيطت جذور أشجار البلوط القائمة بأغطية واقية طوال أعمال الحفر. وأظهرت دراسة التربة وجود طبقات ردم متفاوتة السماكة في المستويات العليا، لذلك نُفّذ الأساس على شكل لبشة خرسانية، وأُقيم جدار استناد خرساني على جهة الطريق لمعالجة فارق المناسيب.

نُفّذ النظام الإنشائي كهيكل خرساني مسلح بجدران قص وإطارات، وجرى فحص أعمال القوالب والتسليح في كل طابق على حدة قبل الصب. وطُبّق عزل مائي بطبقتين من الغشاء البيتوميني على جدران القبو، وعزل حراري بصوف صخري بسماكة ثمانين مليمتراً على الواجهات. أما الكسوة فجمعت بين الحجر الطبيعي المنسجم مع نسيج المنطقة والخشب المعالج حرارياً. وزُوّدت الشقق بالتدفئة الأرضية ومياه ساخنة مركزية وبنية ميكانيكية تترك خط غلاية مستقلاً لكل وحدة، ومُدّت التمديدات الكهربائية جاهزة لأنظمة التيار الخفيف والمنزل الذكي.

وبسبب ضيق شوارع زكريا كوي وانحدارها، حُصرت توريدات الخرسانة والرافعات في ساعات الصباح الأولى، وشورك مخطط إغلاق الطريق مسبقاً مع مختار الحي بعد إعداده وفق أوقات دخول السكان وخروجهم. وفي أشهر الشتاء استُعملت طبقات الملح المتدرجة وفرش الحصى المؤقت بدلاً من المنحدر المدفأ لمنع تجمد طريق الورشة. اكتمل الهيكل في أحد عشر شهراً، وبعد التشطيبات وتنسيق الموقع انتهت إجراءات رخصة الإشغال خلال أربعة أشهر، وفُتحت الشقق للاستخدام مع تسليم المساحات المشتركة.